BC Контролерът представлява сепаратор на газ и течност и в резултат на това позволява на външното тяло да достави двукомпонентна смес от горещ газ за отопление и течност за охлаждане през една и съща тръба. Когато тази смес постъпи в BC Контролера, тя се разделя и съответната фаза (течност или газ) се доставя до всяко вътрешно тяло според индивидуалните изисквания за отопление или охлаждане.